Författare: Admin

Runt omkring och i vårat område sker just nu en hel del klotter! Vi i styrelsen vill uppmärksamma alla våra medlemmar att hålla koll på detta och anmäla det klotter som ni ser! Detta för att vi fortsatt ska få en trevlig boendemiljö i vår förening.

Styrelsen har nu rensat alla källargångar och de saker som har utgjort en brandfara är nu flyttade till ett av föreningens förråd. Där kommer sakerna att förvaras i ca 6 månader innan de körs till återvinningen. Kontakta styrelsen om du vill ha tillbaks någon av sakerna nedan. Lastpallar, golfklubbor, kartong med diverse spel, en dörr, färgburkar och en byrå.

From 1 april skall blanketten “Begäran om tillstånd för ändring i lägenhet” användas för allt renoveringsarbete. Blanketten finns här och i Mitt Riksbyggen finns det mer info. För att kunna uppdatera den statuskontroll som gjorts i varje lägenhet skall blanketten även lämnas in retroaktivt för de arbeten som gjorts from årskiftet 2020/21.

Våran OVK (Obligatoriska Ventilationskontrollen) är tyvärr ännu ej avslutat.
Beror delvis på att ett fåtal medlemmar fortfarande inte vidtagit de åtgärder
som de blivit ålagda. Detta förorsakar förening stora onödiga kostnader.

OVKn består av två steg; Bravida gör injusteringen och Energibyrån gör
kontrollen. Vi har fått ett antal nedslag vid kontrollen av Energibyrån som
måste åtgärdas innan vi får en godkänd OVK. Ett missförstånd har blivit när
tex Bravida sagt att de nu är klara med sitt så har medlemmen uppfattat det
som att OVKn är klar för deras del.
Men det är alltså Energibyrån som avgör när OVKn är godkänd, ingen annan. Vi försöker kontakta de medlemmar som fortfarande har brister att åtgärda och absolut sista åtgärdsdatum är satt till sista april.

Vad gäller årsstämman så planeras en sk hybridstämma så att man kan delta antingen fysiskt eller digitalt. Styrelsen kommer med mer info men det lär bli i maj.

Valberedningen söker en suppleant till styrelsearbetet.

Renovering/uppsnyggning av tvättstugorna kommer att påbörjas hoppeligen i höst.

Styrelsen vill även påminna igen att källargångar mm inte får belamras med möbler, sängar, bråte mm. Det som utgör en brandfara kommer att forslas bort och föreningen kommer att få onödiga kostnader för detta.

MvH från Styrelsen, Visbyhus 12

Inglasning av balkong
Riksbyggen har av styrelsen fått i uppdrag att ta fram ett pris för själva installationen och arbetet. Varje medlem får stå för själva installationen och arbetet men föreningen kan eventuellt stå får avgiften för bygglov om många är intresserade. Så här långt har 17 medlemmar visat intresse och det går fortfarande bra att meddela intresse gällande inglasning av balkong genom visbyhus12@gmail.com eller i Johnny Wids postlåda i trappuppgång nr 6.

Ny hyresgäst
Vi välkomnar Helene Berg och hennes företag Bergs friskvård till vår förening.
Föreningen har en mindre lokal på Stenkumlaväg 30 som tidigare varit uthyrd, och nu stått tom under en längre tid. Helene återkommer med mer information gällande hennes verksamhet framöver.

Parkering på innergården
Tänk på att vi inte får hindra annan trafik som exempelvis utryckningsfordon när ni eller en hantverkare parkerar på innergården för på – och avlastning. En längre parkering kan leda till parkeringsböter.

Håll trapphuset och källargångar fria från saker!
Tänk på att trapphuset är din väg ut och räddningstjänstens väg in om det brinner. Håll fritt från barnvagnar, mattor, cyklar, skor, leksaker och annat. Ambulanspersonal med bår måste också kunna komma fram. I källaren utgör dessutom skräp som gamla möbler, kartonger och liknande, en stor brandfara.

Andrahandsuthyrning
Om du inte ska bo i din bostadsrätt under en tid kan du i vissa fall hyra ut den i andrahand. För att det ska vara tillåtet att hyra ut lägenheten behöver du alltid ha styrelsens medgivande. Mer information och ansökningsblankett via följande adress: www.riksbyggen.se/bostad/bostadsratter/andrahandsuthyrning-av-bostadsratt/

Med vänliga hälsningar, Styrelsen

Avgiftshöjning 2020

Styrelsen vill informera samtliga medlemmar att en avgiftshöjning på 3% kommer att genomföras från och med januari 2021. Detta gäller inte för parkeringsplatser och garage. Höjningen beror främst på en ökning av föreningens fasta kostnader.

Inglasning av balkong

Det är nu 16 medlemmar som visat intresse för inglasning av balkong och styrelsen återkommer med information till er under första kvartalet 2021. Det finns inga förbindelser till något i detta steg utan det räcker med att visa intresse för inglasning. Det går ännu bra att meddela intresse via visbyhus12@gmail.com eller med en lapp i Johnny Wids postlåda (Halsjärnsgatan 6).

Ett förtydligande gällande LeRos kundparkeringar

De kundparkeringar vid LeRos Solskydd AB får enbart användas utav kunder till butiken. Det innebär alltså att föreningens besöksparkeringskort inte heller gäller på dessa platser.

Mopedplatser att hyra

Det finns mopedplatser i ett av föreningens garage att hyra för 60/kr mån. Allt ni behöver göra är att logga in på www.riksbyggen.se och leta efter fliken ”bilplatser & föråd”

Med vänliga hälsningar, Styrelsen

Information från årsstämman

Årsstämman genomfördes den 24/6 i resturang Wisborgs lokaler och där behandlades alla sedvanliga ärenden enligt agendan och vi vill tacka de medlemmar som närvarade. Föreningens styrelse är efter konstituerande följande: Berni Gumaskas (ordförande), Lars Karlsson (Vice ordförande), Johnny Wid (Sekreterare), Marie Rydberg (Ledamot), Yvonne Nero (Suppleant), Magnus Lindgren Suppleant), Julia Engström (Suppleant).

Injustering av takfläktar och OVK

Arbetet med vår ventilation kommer att återupptas och påbörjas 4-5 oktober. När luftflödet är justerat i våra lägenheter så kommer även en obligatorisk ventilationskontroll att genomföras strax därefter samt en statusinventering av hela lägenheten enligt särskild checklista. Tänk nu efter om ni fått någon anmärkning på felaktig köksfläkt eller annat som måste vara åtgärdat innan.

Nya tvättmaskiner

Styrelsen har börjat planera för renovering av våra tvättstugor och tjuvstartar med att köpa in två nya tvättmaskiner till tvättstuga nr 3. Dessa nya maskiner kommer sedan att byta plats med maskinerna i tvättstuga nr 2 när den är renoverad och klar. Detta gör vi för att det ska vara samma maskiner i tvättstugan. Mer information framöver om detta.

Inglasning av balkong

Det finns intresse bland föreningens medlemmar om att få sin balkong inglasad och därför har styrelsen beslutat att göra en intresseundersökning om hur många som är intresserade. Bygglovet för tidigare installationer är tyvärr inte längre giltigt vilket innebär att föreningen måste söka ett nytt bygglov. Kostnaden för själva installationen och arbetet får varje medlem stå för själv men föreningen kan eventuellt stå för avgiften gällande bygglov om flera är intresserade. Det kan också vara lättare att få ett bra pris på inglasning om vi är fler.

Med vänliga hälsningar, Styrelsen

Vid intresse för inglasning skicka ett mejl till visbyhus12@gmail.com eller lägg en lapp i Johnny Wids brevlåda i 6:an.

Hej alla medlemmar i Visbyhus 12!

Nu äntligen hoppas vi i styrelsen att vi kan slutföra arbetet med OVK:n och Statuskontrollen. För att entreprenaden ska löpa smidigt så behöver vi få in nya medgivanden till senast den 2 oktober. De gamla gäller inte längre. Om du har tappat bort din medgivandeblankett som delats ut i alla brevlådor, så finns den här.

Tidigare har föreningen inventerat samtliga lägenheter och där sett brister. Styrelsen ber nu samtliga som då fick föreläggande om åtgärd att göra detta för att få en fungerande ventilation i föreningen. Har man redan gjort detta meddelar man det till sin styrelse innan besiktning och injustering startar. Är du osäker på vad som gäller för din lägenhet kontaktar du styrelsen.

Arbetet börjar genomföras under vecka 41

Som vanligt får du en avisering i din brevlåda några dagar i förväg från Bravida och Enegibyrån när det närmar sig din adress.

Vad gäller Corona så arbetar vi med att ni som boende samt anlitad entreprenör ska kunna känna sig trygga och förebygga smittspridning. Det har gått ut riktlinjer där vi aktivt uppmanar kunder som känner sjukdomssymptom att meddela detta, som i detta fall vid besök i lägenhet. Entreprenör stannar hemma vid sjukdom och boende meddelar om man är hemma för sjukdom.

Tack för att du bidrar till att arbetet kan löpa smidigt!

I vår bostadsrättsförening är det viktigt
att alla känner trygghet i boendet. Kanske
tänker ni som de flesta andra, att våld inte
förekommer bakom dörrarna i er fastighet.
Forskningen säger tyvärr en annan sak men
tillsammans kan vi hjälpas åt att skapa
tryggare boende för alla. Därför har vi
bestämt oss för att anta Huskurages policy.

Huskurage – En policy vid oro för våld i nära relation

Huskurage boendeinformation

Styrelsen vill informera om hur tvättpassen kan bokas:

Har man lite tvätt räcker ett pass på 2,5 h till för tvätt + torkning. Har man däremot mycket tvätt så behöver man boka dubbla pass så att man har tvättstugan 5 h. Vill man vara ifred i grovtvättstugan så kan man boka både grovtvätten och tvättstugan med två pass eller fyra pass (2,5h eller 5h)

Obs! Alla tvättmaskiner och torktumlare ska vara avstängda senast 22:00. På grund av störande ljud från maskinerna så är det inte tillåtet att tvätta efter 22:00.

Styrelsen är medveten om att våra tvättstugor är slitna och i stort behov av renovering. I underhållsplanen så är tanken att vi ska renovera en tvättstuga per år under 3 års tid. Just nu har dock coronan gjort att allt planerat underhåll blivit framskjutet. Så fort vi är klara med ventilationen och ovk:n. Så kommer vi börja titta på hur vi ska renovera våra tvättstugor!