Policydokument brandskydd BRF Visbyhus 12 i Visby 2019-07-01 Systematiskt brandskyddsarbete Brf Visbyhus12 i Visby
Inledning
Ägare eller nyttjanderättsinnehavare till byggnader eller andra anläggningar skall i skälig omfattning hålla utrustning för släckning av brand och för livräddning vid brand eller annan olycka och i övrigt vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand. (Lagen 2003:778 om skydd mot olyckor 2 kap, 2§)
De åtgärder som anges i den citerade lagen om skydd mot olyckor kan vara av både teknisk (t ex införskaffande av utrustning) och organisatorisk (t ex utbildning och information) karaktär.
Med stöd i lagen (2003:778) resp förordningen (2003:789) om skydd mot olyckor har Statens Räddningsverk utfärdat råd (SRVFS 2004:3) om systematiskt brandskydds-arbete (SBA). Detta dokument utgår från Räddningsverkets rekommendationer och beskriver nuvarande brandskyddsanordningar och ansvarsfördelning i Brf Visbyhus 12 i Visby. Dokumentet har fastställts av styrelsen.
Övergripande brandskyddspolicy
Brf övergripande brandskyddspolicy omfattar följande punkter:
- Alla som bor och arbetar i Brf Visbyhus 12 i Visbys byggnader ska känna till hur de ska förebygga brand samt vad de skall göra om brand utbryter i egna lägenheten eller i byggnaden i övrigt.
- Brandcellsindelningen skall hållas intakt.
- Underlätta för Räddningstjänst vid insats.
- Bostadsrättsföreningen svarar för att lägenheterna förses med brandvarnare och de boende för att det finns fungerande batterier i dessa.
Beskrivning av byggnader
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Signalen (Riksbyggen Visbyhus nr 12).
Fastigheten består av tre bostadshus med totalt 112 lägenheter samt en affärslokal.
HUS A med adress Halsjärnsgatan 4-12 med tre våningar jämte vind, källare och garage.
HUS B med adress Halsjärnsgatan 14-20 med tre våningar jämte vind, källare och garage. HUS B omfattar även delen Stenkumlaväg 22-26med tre vångar jämte vind och källare.
HUS C med adress Stenkumlaväg 28-30 med tre våningar jämte vind och källare.
HUS D med adress Stenkumlaväg 36 företagslokal för LeRo Solskydd AB
En träbyggnad för återvinning.
I hus A, B och C finns lägenhetsförråd.
I hus A finns en tvättstuga och i hus B finns två tvättstugor.
I källarplan i hus B samt i hus C finns skyddsrum som upplåts till cykelrum och lägenhetsförråd.
I hus A finns ett cykelrum.
I källarplan på Halsjärnsgatan 12 finns undercentral för fjärrvärme.
Beskrivning av verksamheten och dess risker
I byggnaderna bedrivs ingen verksamhet somm innefattar stora mängder brännbart eller brandfarligt material.
Människors eventuella bristande kunskaper och okunniga eller obetänksamma handlande torde utgöra den viktigaste riskfaktorn, exvis grillning, levande ljus, marschaller, fyrverkerier, ej fackmannamässigt utförda elinstallationer.
Elektricitet, gnistbildning från elapparater och värme kombinerat med lättantändliga material t ex damm, är de övriga risker som kan identifieras.
Garagen är belägna under hus A och B (Halsjärnsgatan 4-20).
Åtgärder för att minska riskerna
Information till boende om brandrisker och brandskydd. Utdelad till alla hushåll i april 2019.
- Regelbunden kontroll av fastighetens brandceller.
- Regelbunden tillsyn av utrymningsvägar.
- Regelbunden städning av dammiga miljöer och områden närmast exvis elcentraler.
- Regelbunden kontroll av elektriska installationer och apparater.
- Byte av felaktiga apparater och blinkande lysrör.
- Regelbunden hämtning av grovsopor.
- Underlätta framkomligheten på gården för Räddningstjänsten.
Beskrivning av tekniska brandskyddsåtgärder
Brandcellsindelning och dörrar i brandcellsgräns
Varje lägenhet är en brandcell. Lägenhetsdörrarna är av brandskyddsklass EI 30 vilket innebär att de står emot brand i 30 minuter,
Varje trapphus är separata brandceller.
Utrymningsvägar
I utrymmen där personer sover eller vistas under en längre tid finns två utrymningsvägar; från lägenheterna fungerar trapphus samt fönster och balkonger som utrymningsvägar,
Eftersom trapphusen används som utrymningsväg för de boende och angrepps-väg för Räddningstjänsten ska de hållas fria från lösa föremål och brännbart material!
Brandvarnare och rökdetektorer
Alla lägenheter skall vara utrustade med brandvarnare (motsv).
Släckutrustning
Boende skall uppmanas att införskaffa brandsläckare och brandfilt.
Övrigt
Ansvar vid andrahandsuthyrning
Bostadsrättsinnehavare som hyr ut sin bostad i andra hand har fortsatt det entydiga och fulla ansvaret gentemot föreningen. Den som hyr ut i andra hand har ansvar för att hyresgästen ges möjlighet att ta del av detta dokument.
Försäkringsskydd
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad. För lägenhetens försäkringsskydd svarar bostadsrättsinnehavaren/hyresgästen.
Information
Information om föreningens brandskyddsarbete (detta dokument) finns på föreningens hemsida.
Säsongsberoende påminnelser (exvis inför advent och grillsäsong läggs ut på föreningens hemsida och i informationsblad till alla hushåll.
Specifika regler rörande brandskydd
Övergripande
Rökning är förbjuden i alla gemensamma utrymmen såsom trapphus och källare. Inget brännbart och skrymmande material får lämnas i gemensamma utrymmen. Regelbundna kontroller genomförs i alla utrymmen som nämns i det följande. Föremål som förvaras i strid mot dessa regler avlägsnas.
Regler för trapphus och våningsplan
Trapphusen är utrymningsvägar för de boende och angreppsväg för Räddningstjänsten varför inga lösa föremål får förvaras i trapphus och på våningsplan. Att hålla trapphusen fria från lösa föremål minskar också risken för anlagda bränder.
Regler för källare, garage och andra gemensamma utrym-men
- Inga brandfarliga varor och vätskor får förvaras i källarförråd, cykel- och barnvagns- rum.
- Inget får förvaras i källargångarna.
- Inget brännbart får lämnas i mangelrummen.
- I garagen får bensindunk endast förvaras i bilen.
Grillning, öppen eld och fyrverkerier
På balkonger får endast el-grill användas. Kol- och gasolgrill utgör stor brandrisk.
På gården finns en kolgrill och gott om sittplatser.
Fyrverkerier får inte avfyras inom föreningens område.
Förreningens brandskyddsansvaarig är Christer Wennström, Halsjärnsgatan 8, tfn 073-9671584